Для выполнения проектных работ по реконструкции зданий и сооружений или по вновь возводимым сооружениям выполняется комплекс предпроектных изысканий. Данные мероприятия являются исходными данными для выполнения каких-либо проектных работ. Это условие обуславливает важность данного этапа работ, так как ошибки, допущенные при выполнении инженерных изысканий, сказываются на всех последующих этапах работ.
Присутствуют следующие виды инженерных изысканий, выполняемых в качестве предпроектных работ:
Каждый вид изысканий из вышеперечисленных необходим в каждом конкретном случае и в зависимости от поставленных задач. Для разработки проектной документации для проведения частного строительства (коттеджи, таунхаусы, мало и многоэтажные дома, административные и офисные здания, промышленные и складские комплексы) возможно выполнить минимальный комплекс работ для получения исходных данных для выполнения проектных работ. Для выполнения строительства зданий и сооружений, требующих прохождения государственной или негосударственной экспертизы необходим более широкий перечень работ, который регламентируется действующим законодательством Российской Федерации, а именно 86 постановлением Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
