Строительный аудит

Один из инструментов управления рисками в строительстве — строительный аудит. Это комплекс мероприятий, направленных на контроль затрат и соблюдение технического регламента. Главная цель — анализ экономических показателей, проверка качества и объема выполненных работ. Процедура проводится на любом этапе строительства.

Заказчик строительства может провести аудит самостоятельно или передать на аутсорсинг специализированной организации. В первом случае необходимо организовать собственную службу контроля, во втором — нанять строительных аудиторов.

Прайс

Зачем нужен аудит?

Финансовый и технический аудит защищает от ошибок в проектной документации, непреднамеренного нарушения нормативных актов, низкого качества строительства, использования несоответствующих требованиям материалов, выхода за пределы сметы, срыва сроков. В ходе процедуры решается ряд задач:

• проверяется исполнительная и исходно-разрешительная документация;
• определяется качество произведенных работ;
• сопоставляются фактически выполненные работы и их стоимость согласно смете;
• определяется соответствие стоимости материалов и расчетов в смете;
• оценивается техническое состояние строения и влияние на него выявленных дефектов;
• проверяется соответствие выполненных работ СНиП;
• рассчитывается стоимость завершения строительства;
• оценивается ущерб от выявленных недостатков и стоимость их устранения.

Строительный аудит рекомендуется проводить регулярно с самого начала строительства. Это поможет контролировать ход работ и исключить из процесса недобросовестных подрядчиков, некачественные материалы.

Когда проведение строительного аудита особенно важно:

• в случае спорных ситуаций, в том числе для защиты интересов в суде;
• при смене собственника объекта или подрядчика, выполняющего работы;
• при остановке строительства или возобновлении работ на незавершенном объекте;
• при расхождении стоимости выполненного объема и расчетных сумм в смете;
• в случае сомнений в честности подрядчика и качестве материалов.

Контроль за строительными работами на объекте со стороны заказчика значительно снижает риски и предотвращает нарушения, в том числе те, которые сложно обнаружить без специальных знаний. Профессиональные аудиторы анализируют документацию, проверяют правомерность действий подрядчика, сопоставляют проведенные работы с календарным планом. Специалисты руководствуются Градостроительным и Гражданским кодексом, Постановлением Правительства № 468 от 21.06.2010, СП 48.13330.2011 и 246.1325800.2016.

Строительный аудит силами «Айбекс»

Специалисты проводят финансовый и технический строительный аудит как в комплексе, так и локально (частичная проверка). Бесплатно консультируют перед заключением договора. По результатам проверки предоставляют заключение и рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

Как работают независимые аудиторы:

• проверяют сметы, проект, договоры с подрядчиками;
• проводят визуальное техническое обследование;
• сопоставляют данные из документов с фактически выполненными работами;
• проверяют документооборот подрядчика;
• предлагают дополнительные соглашения, новые проектные решения и другие меры для устранения выявленных нарушений или дефектов с минимальными финансовыми потерями.

Эксперты контролируют целевое использование средств, сокращают себестоимость объекта, проверяют ход реализации проекта, выявляют до 90 % причин увеличения расходов на строительство.

Стоимость услуг

Цена строительного аудита окупается за счет минимизации риска сорвать сроки или выйти за пределы сметы. Сумма зависит от вида проверки: комплексная или локальная, финансовая или техническая. На итоговую стоимость аудита строительных работ влияет удаленность объекта, сложность проекта, объем документации.

рассчитать стоимость

калькулятор на проектирование

калькулятор на обследование