Строительная экспертиза частного дома

Покупка частного дома всегда является очень ответственным шагом. Он требует максимально полного учета всех особенностей приобретаемого объекта. При этом обычный покупатель редко может самостоятельно оценить техническое состояние несущих конструкций, фундамента, кровли, инженерных коммуникаций. А ведь от этого напрямую зависит стоимость дома и расходы, которые потребуются для его ремонта. В некоторых случаях состояние основных конструктивных элементов настолько плохое, что объект вообще не подлежит восстановлению. Чтобы избежать подобного развития ситуации, перед приобретением частного дома рекомендуется заказать строительную экспертизу. Она проводится независимой организацией и позволяет оценить реальное состояние и рыночную стоимость объекта. С ее помощью можно выявить даже незначительные скрытые дефекты и получить заключение о соответствии жилья требованиям нормативной документации.

Прайс

Помимо оценки технического состояния объекта перед покупкой, строительная экспертиза может потребоваться для решения следующих задач:

• определение фактической стоимости жилья перед выставлением на продажу;
• оценка возможности перепланировки или переустройства дома;
• выявление дефектов, возникших при эксплуатации объекта перед проведением ремонта или реконструкции;
• оценка качества выполнения ремонтных работ, а также их соответствия проектной и исполнительной документации;
• определение ущерба, возникшего в результате пожара или других чрезвычайных ситуаций.

Результаты строительной экспертизы являются ключевым аргументом при возникновении споров с застройщиками или подрядными организациями. Они могут использоваться для защиты законных интересов владельца жилья в суде.

Стоимость строительной экспертизы частного дома формируется в индивидуальном порядке. Она определяется после детального осмотра объекта и изучения задач, которые необходимо решить в ходе проверки.

Порядок проведения

Строительная экспертиза обычно осуществляется в такой последовательности:

1. Подготовительный этап, который предусматривает разработку технического задания, изучение проектной и исполнительной документации, а также других относящихся к исследуемому объекту материалов.
2. Проведение замеров.
3. Визуальное обследование дома.
4. Обследование строительных конструкций с помощью специальных приборов и инструментов.
5. Частичный демонтаж конструкций при необходимости для взятия проб и образцов с целью последующего лабораторного изучения.
6. Сопоставление фактически выполненных работ с проектно-исполнительной документацией.
7. Фотофиксация обнаруженных дефектов и недочетов.
8. Проведение лабораторных исследований проб и образцов.
9. Проведение расчетов и обработка полученных результатов.
10. Определение перечня мероприятий, необходимых для восстановления объекта, а также расчет расходов на ремонтные работы.
11. Составление и оформление итогового экспертного заключения.

ООО «Айбекс» выполняет строительную экспертизу частных домов. Мы не сотрудничаем ни с одной строительной компанией или риелторским агентством, поэтому гарантируем абсолютную независимость и объективность результата.