Обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой комплекс мероприятий, цель которых – определить состояние несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем, грунтов оснований. Оценка объекта осуществляется на базе анализа воздействия дефектов на устойчивость и надежность здания с учетом результатов инструментальных и лабораторных исследований. По итогам обследования делается вывод о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации сооружения и разрабатываются рекомендации по устранению выявленных повреждений, усилению конструкций и комплексному ремонту.

Работы выполняются в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011, ГОСТ Р 55567-2013, СП 13-102-2003. Данные документы распространяются на техническое обследование:

конструкций, инженерных систем, грунтов оснований, а также на проведение измерений и проверочных расчетов;
памятников истории и других объектов культурного наследия;
технически сложных и опасных объектов.

Обследование зданий и сооружений обязательно проводится в следующих случаях:

наличие разрушений отдельных элементов или всего объекта;
здание находится в аварийном состоянии;
дефекты конструкций заметны невооруженным глазом;
объект планируется перепрофилировать под другое применение;
планируется реконструкция, ремонт или перепланировка здания.

Работы требуют привлечения специалистов из разных сфер и применения профессионального диагностического оборудования.

Этапы проведения технического обследования зданий и сооружений:

Оценка общего состояния объекта. На основании предварительного обследования разрабатывается перечень запланированных работ, составляется смета и оформляется договор с заказчиком.
Детальное обследование. Оно состоит из нескольких основных технических процедур. К ним относится визуальный осмотр объекта с фотофиксацией обнаруженных дефектов и повреждений, проведение измерений здания, определение его конфигурации и особенностей расположения на участке. Также обследование предусматривает определение деформаций, перегибов, искривлений, анализ состояния материалов, из которых выполнены несущие конструкции, выявление деформаций грунта и степени усадки фундамента.
Экспертиза физико-технических параметров строительных материалов. Она осуществляется в лаборатории в соответствии с методиками, утвержденными в ГОСТ и других стандартах.
Заключительный этап. Он подразумевает подготовку и составление итоговой документации. Пакет документов включает в себя акт с подробным изложением полученных результатов, план строительного объекта с указанием размеров, материалов, типов кладки, положения марок и реперов. Также приводится описание системы, используемой для проектирования. Кроме того, в итоговую документацию входят чертежи, фотографии, графики, которые дают полное представление об имеющихся дефектах и факторах, являющихся их причиной. На основании этих документов делается заключение о присвоении объекту категории, характеризующей его фактическое состояние.

ООО «АЙБЕКС» выполняет обследование зданий и сооружений самого разного назначения в Москве и других городах страны. У нас есть допуски СРО для экспертизы особо опасных и технически сложных объектов. Мы располагаем штатом высококлассных специалистов, которые имеют высшее профильное образование и регулярно проходят курсы повышения квалификации. Стоимость работ зависит от специфики здания, его расположения и назначения, этажности и ряда других факторов.