Обследование зданий и сооружений
Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой комплекс мероприятий, цель которых – определить состояние несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем, грунтов оснований. Оценка объекта осуществляется на базе анализа воздействия дефектов на устойчивость и надежность здания с учетом результатов инструментальных и лабораторных исследований. По итогам обследования делается вывод о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации сооружения и разрабатываются рекомендации по устранению выявленных повреждений, усилению конструкций и комплексному ремонту.
Прайс
| Обследование/экспертиза квартиры |
от 15 000 руб. |
| Обследование/экспертиза частного дома |
от 35 000 руб. |
Обследование/экспертиза по площади:
500-1000 м2
1000-10000 м2
10000-20000 м2
20000-30000 м2
30000-40000 м2
40000-100000 м2
более 100000 м2 |
250 рублей за м2
от 50 до 80 рублей за м2
от 40 до 40 рублей за м2
35 рублей за м2
30 рублей за м2
25 рублей за м2
оговаривается индивидуально, но менее 20 рублей за м2 |
| Инженерно-техническое обследование здания |
от 45 000 руб. |
| Обследование фасадов |
от 45 000 руб. |
Работы выполняются в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011, ГОСТ Р 55567-2013, СП 13-102-2003. Данные документы распространяются на техническое обследование:
- конструкций, инженерных систем, грунтов оснований, а также на проведение измерений и проверочных расчетов;
- памятников истории и других объектов культурного наследия;
- технически сложных и опасных объектов.
Обследование зданий и сооружений обязательно проводится в следующих случаях:
- наличие разрушений отдельных элементов или всего объекта;
- здание находится в аварийном состоянии;
- дефекты конструкций заметны невооруженным глазом;
- объект планируется перепрофилировать под другое применение;
- планируется реконструкция, ремонт или перепланировка здания.
Работы требуют привлечения специалистов из разных сфер и применения профессионального диагностического оборудования.
Этапы проведения технического обследования зданий и сооружений:
- Оценка общего состояния объекта. На основании предварительного обследования разрабатывается перечень запланированных работ, составляется смета и оформляется договор с заказчиком.
- Детальное обследование. Оно состоит из нескольких основных технических процедур. К ним относится визуальный осмотр объекта с фотофиксацией обнаруженных дефектов и повреждений, проведение измерений здания, определение его конфигурации и особенностей расположения на участке. Также обследование предусматривает определение деформаций, перегибов, искривлений, анализ состояния материалов, из которых выполнены несущие конструкции, выявление деформаций грунта и степени усадки фундамента.
- Экспертиза физико-технических параметров строительных материалов. Она осуществляется в лаборатории в соответствии с методиками, утвержденными в ГОСТ и других стандартах.
- Заключительный этап. Он подразумевает подготовку и составление итоговой документации. Пакет документов включает в себя акт с подробным изложением полученных результатов, план строительного объекта с указанием размеров, материалов, типов кладки, положения марок и реперов. Также приводится описание системы, используемой для проектирования. Кроме того, в итоговую документацию входят чертежи, фотографии, графики, которые дают полное представление об имеющихся дефектах и факторах, являющихся их причиной. На основании этих документов делается заключение о присвоении объекту категории, характеризующей его фактическое состояние.
ООО «АЙБЕКС» выполняет обследование зданий и сооружений самого разного назначения в Москве и других городах страны. У нас есть допуски СРО для экспертизы особо опасных и технически сложных объектов. Мы располагаем штатом высококлассных специалистов, которые имеют высшее профильное образование и регулярно проходят курсы повышения квалификации. Стоимость работ зависит от специфики здания, его расположения и назначения, этажности и ряда других факторов.
