Обследование зданий и сооружений

Проектирование зданий и сооружений — один из основных этапов строительства любого объекта. Он предшествует работам по возведению. От его правильности и качества напрямую зависит надежность, безопасность, долговечность и удобство здания или сооружения. К разработке проектной документации, независимо от сложности и масштаба объекта, привлекается большое количество опытных специалистов. Они не только хорошо знают строительные, санитарно-гигиенические противопожарные и другие нормативы, но и разбираются в современных тенденциях дизайна и архитектуры.

Стоимость работ

Особенности проектирования

Проектируя здание или сооружение, необходимо учитывать большое количество многоплановых моментов. Наиболее значимыми являются следующие факторы:

1. Назначение объекта.

Здания различаются между собой своим назначением, у каждого из них есть своя специфика проектирования:

• жилые. Повышенное внимание уделяется эстетической привлекательности и комфорту;
• общественные. На первое место выходят практичность и рациональность планировки помещений;
• промышленные.

2. Архитектурные решения и дизайн.

Здание или сооружение должны гармонично вписываться не только в существующую городскую застройку, но и в окружающий природный ландшафт.

3. Надежность конструкции.

Тщательные расчеты нагрузок, которые будут испытывать различные элементы здания, необходимы:

• для грамотного выбора отделочных и строительных материалов;
• принятия взвешенных конструкционных решений.

Также учитываются погодные, климатические и другие факторы, способные повлиять на надежность объекта.

4. Пожарная безопасность.

Один из ключевых факторов и обязательное требование, которое предъявляется к строительным объектам. Особое внимание уделяется в этом вопросе жилым и общественным зданиям. Такие объекты обязаны возводить из негорючих строительных материалов и оснащать современными противопожарными системами.

5. Экологическая безопасность.

Учитывать этот фактор необходимо, в первую очередь, при проектировании промышленных объектов. Строящееся здание или сооружение должно оказывать минимальное негативное влияние на окружающую среду.

Этапы

Проектирование зданий и сооружений — это длительный процесс, осуществляемый в следующей последовательности:

1. Подготовительный этап:

• составление технического задания.

Техзадание включает сведения о типе постройки, особенностях участка, основных требованиях к объекту и другую важную информацию;

• сбор необходимой документации.

Дополнительный комплект разрешающих документов необходим для ведения строительства на обозначенной заказчиком территории.

2. Инженерные изыскания.

Они лежат в основе проектирования и регламентируются СП 47.13330.2012. На земельном участке проводятся работы по подготовке строительной площадки, принимаются решения:

• по фундаменту;
• окончательному расположению объектов;
• защите от влияния внешних факторов (например, подземных и грунтовых вод).

Проводят следующие изыскания:

• геологические (изучается физический и химический состав почвы);
• геодезические (проводится фотографическая съемка рельефа участка);
• экологические (изучаются особенности флоры и фауны места строительства);
• климатические (анализируются гидрометеорологические условия);
• гидрографические (указываются подземные воды и источники);
• сейсмические (анализ сейсмических характеристик) и т. д. с последующей обработкой полученных результатов.

3. Непосредственно проектирование.

Разрабатываются все необходимые текстовые и графические материалы, описываются решения по проекту. В пакет документации обычно входят следующие разделы:

• пояснительная записка;
• генеральный план строения;
• схема земельного участка;
• решения по проекту (инженерные, архитектурные, технологические и планировочные);
• ПОС;
• чертежи прокладки инженерных систем;
• мероприятия, проведенные для обеспечения охраны окружающей среды, пожарной безопасности и др.
• смета на строительство.

Состав документов может быть незначительно изменен в связи с назначением строительного объекта.

4. Государственная экспертиза готового проекта.

Экспертная оценка определяет целесообразность конструктивных решений и безопасность конструкций.

После получения положительного заключения можно приступать непосредственно к самому строительству.

Компания «Айбекс» предлагает услуги по проектированию любых зданий и сооружений в Москве. Мы готовы выполнить полный комплекс проектных работ под ключ, начиная с инженерных изысканий и завершая утверждением документации для строительства. У наших специалистов есть высшее профильное образование и все необходимые допуски СРО, в том числе на проектирование технически сложных и опасных объектов.

Культурный центр «Авангард»

г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 18

Проведение комплексного обследования здания

РЭУ им. Г.В. Плеханова

г. Москва, Стремянный пер., д. 18, стр. 1

Обследование существующин зданий, попавших в зону влияния новго строительства