Обследование фасадов зданий

Техническое обследование фасадов — это ряд мероприятий по изучению документов и исследованию здания (визуальному и инструментальному), результатом которого будет заключение о состоянии сооружения, его дефектах и мерах по их исправлению.

Прайс

Для чего требуется?

Обследование фасадов инженерами компании «Айбекс» поможет вам

• определить фактическое состояние наружных элементов здания;
• оценить качество проведенных строительных или ремонтных работ;
• установить причины теплопотерь здания, принять меры по его утеплению и повышению энергоэффективности;
• оценить ущерб от пожара, наводнения или аварии;
• запланировать реконструкцию или ремонт здания с учетом его износа;
• точнее определить цену объекта перед продажей или покупкой, выявить скрытые дефекты.

Обычно техническое обследование фасадов здания проводится раз в 10 лет. Этот срок позволяет контролировать состояние строения, своевременно выявлять повреждения и реагировать на них. Однако в некоторых случаях рекомендуется сократить интервал: обследование зданий, расположенных в зонах высокой влажности и сейсмической активности, желательно проводить чаще.

Как проводится обследование фасадов зданий?

После обращения в нашу компанию вы получите консультацию компетентного специалиста, который поможет разобраться в интересующих вопросах и подготовить техническое задание для инженеров в зависимости от целей обследования.

Условно все работы можно разделить на две части:

В рамках визуального осмотра инженер проводит следующие мероприятия

• собирает и изучает имеющуюся документацию;
• обследует фасад здания, выявляет видимые дефекты и повреждения;
• определяет аварийные зоны;
• проверяет наружные коммуникации — электрощитки, газовые трубы;
• проводит фотосъемку для последующего создания высокоточного плана;
• фотографирует установленные дефекты и повреждения.

В ходе инструментального обследования фасада инженер с использованием высокоточных инструментов или с применением различных методов в лаборатории может

• замерить геометрию здания с помощью современного оборудования (например, ультразвукового, геодезического, тепловизора);
• определить характеристики кирпича, бетона, несущих конструкций;
• оценить толщину стен, шумо-, влаго- и теплоизоляцию, величину теплопотерь;
• вскрыть конструкцию для взятия проб и образцов и их последующего лабораторного исследования.

Приведенный список не является исчерпывающим — наши инженеры примут все необходимые меры и проведут все мероприятия для полноты технического обследования фасада здания для любых ваших целей, будь то ввод объекта в эксплуатацию или реконструкция.

Результат

После выполнения всех работ специалисты проведут экспертизу полученных результатов и подготовят заключение в соответствии с техническим заданием. В зависимости от целей обследования заключение содержит

• сведения о проделанных работах;
• графические материалы (чертежи, фото, планы);
• перечень выявленных дефектов и рекомендации по их устранению;
• данные о размере причиненного ущерба от природных и техногенных катастроф;
• подробное описание состояния сооружения.

Согласно ГОСТ 31937-2011, выделяют четыре типа технического состояния

• нормативное — параметры здания соответствуют требованиям проектной документации и нормативных документов;
• работоспособное — отдельные параметры не соответствуют документации или нормам, но несущая способность и устойчивость удовлетворительны;
• ограниченно работоспособное — выявлены повреждения, снижающие несущую способность, но не приводящие к внезапному разрушению или потере устойчивости. Для дальнейшей полноценной эксплуатации нужно проведение работ по усилению или ремонту;
• аварийное — несущая способность исчерпана, существует опасность обрушения.

Лебяжий пер., д. 4

«Музеи Кремля»

Обследование фасадов здания и конструкций кровли

рассчитать стоимость

калькулятор на проектирование

калькулятор на обследование

Компания «Айбекс» выполняет обследование фасадов зданий и сооружений самого разного назначения в Москве. У нас есть допуски СРО для экспертизы особо опасных и технически сложных объектов. Располагаем штатом высококлассных инженеров, которые имеют высшее профильное образование и регулярно проходят курсы повышения квалификации. Стоимость работ по техническому обследованию фасадов зданий зависит от специфики сооружения, его расположения, назначения и других факторов.