Обследование фасадов

Обследование фасада – это комплекс мероприятий, который включает изучение документации и визуально-инструментальное исследование объекта. Результатом работы является экспертное заключение с перечнем дефектов и рекомендациями по их исправлению.

Прайс

В каких случаях необходимо проводить обследование

Чаще всего к нам обращаются в следующих случаях:

• при планировании реконструкции и капитального ремонта здания, восстановления архитектурных и художественных деталей;
• на подготовительном этапе перед повышением энергоэффективности здания, утеплением;
• для подготовки отчета, который требуется при взаимодействии с контролирующими структурами;
• для прогнозирования срока безопасной службы конструкций;
• для оценки качества монтажных, демонтажных, строительных и отделочных работ;
• при возникновении различных дефектов (появлении трещин, выпадении конденсата, промерзании и т. д.);
• для оценки ущерба в результате пожара, затопления, механического воздействия;
• перед продажей или покупкой объекта.

Мы советуем своим клиентам включить обследование фасада в периодическое обслуживание объекта. Такой подход позволит вовремя заметить и устранить минимальные дефекты, не допустить их развития и влияния на другие компоненты здания. Регулярный осмотр с применением современных технологических средств может существенно сэкономить ваши средства, продлить срок службы строения, обеспечить его эстетичность и безопасность.

Классический интервал, с которым проводится обследование фасадов – 10 лет. Однако зданиям, которые используются в условиях повышенной влажности, в местах с повышенным уровнем вибраций или сейсмической активностью, потребуется более частая оценка. Это же касается и вновь построенных объектов. Их необходимо обследовать через 1–2 года после введения в эксплуатацию для обнаружения скрытых дефектов.

Этапы работ

Наши специалисты, как правило, действуют в соответствии со следующим алгоритмом:

• оценка документации – проекта, дефектных ведомостей, заключений прошлых экспертиз (если они присутствуют и требуется проследить динамику);
• выезд на объект, первичный визуальный осмотр (в ходе него специалист может скорректировать ранее намеченный алгоритм работы);
• фиксация видимых дефектов, выбор оборудования для инструментального обследования и точек для его установки;
• обмеры, измерения методами неразрушающего контроля (например, ультразвуковое исследование, применение тепловизора);
• вскрытие конструкций, отбор проб для дальнейшего лабораторного исследования.

Когда результаты обследования фасада получены, специалист приступает к формированию экспертного заключения. В зависимости от цели, в нем может быть указана степень износа конструкций, причины появления дефектов и перечень мероприятий, которые помогут их устранить. А также величина ущерба от природных и техногенных катастроф, параметры качества строительных и отделочных материалов, возможность дальнейшего использования здания с соблюдением мер безопасности.