Деятельность технического надзора регулируется проектной и нормативной документацией. Основной задачей технического надзора на строительной площадке является прием выполненных строительно-монтажных работ, контроль их качества и соответствия проектной и нормативной документации.
В зависимости от требований заказчика на специалистов, осуществляющих технический надзор, также возлагают контроль качества применяемых материалов, контроль за соблюдением расхода материалов, согласование изменений проектных решений, контроль наличия и ведения на строительной площадке специальных журналов работ, контроль за соблюдением срока выполняемых работ, организация и проведение испытаний и замеров, требуемых по завершении строительно-монтажных работ, а также подготовка и сдача объекта в эксплуатацию.
Очень важным фактором в осуществлении технического надзора является его независимость от других участников строительства, так как зачастую, человеческий фактор имеет большое влияние на результат деятельности не только технического надзора, но и всей строительной сферы в целом. Коррупция, не квалифицированные кадры, пренебрежение требованиями нормативной и проектной документации, применение не качественных материалов, антисанитарные условия труда, нарушение технологии производства работ, нарушение техники безопасности, это к сожалению, далеко не полный список проблем с которыми приходится сталкиваться специалистам осуществляющим технический надзор абсолютно на всех без исключения строительных площадках нашей страны.
При выполнении любых строительно-монтажных работ технический надзор, как комплекс мероприятий по осуществлению строительного контроля, должен выступать в роли регулирующего органа и действовать как отлаженный механизм с четким пониманием задач, проблем и путей их решения с соблюдением требований проекта и действующей нормативной документации.
